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【壹周成交】5月第四周苏州商品房成交量上涨17.98%,二手房成交量上涨2.68%

所属分类: 数据资讯   2019-05-27 09:47:54  作者为:苏州房产网   浏览次数 30842 次

宜居客数据研究中心监测数据显示,苏州2019年5月20日—5月26日苏州商品房共计成交2992套,环比前一周上涨了17.98%;其中住宅成交2177套,环比前一周上涨了12.51%。二手房共计成交3289套,环比前一周上涨了2.68%;其中住宅成交3037套,环比前一周上涨了3.76%。进入5月第四周,本周一二手房双双上涨,本周商品房供应量增加,商品房成交量上涨近两成。本周二手房成交量持续上涨。

 【商品房】

本周商品房成交量上涨近两成

宜居客数据研究中心监测数据显示,5月20日—5月26日苏州商品房共计成交2992套,环比前一周上涨了17.98%;成交面积301876.5㎡,环比前一周下跌了9.10%。其中住宅成交2177套,环比前一周上涨了12.51%;成交面积258286.41㎡,环比前一周上涨了9.93%。非住宅成交815套,环比前一周上涨了35.61%;成交面积43590.09㎡,环比前一周上涨了4.46%。

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进入五月第四周,当周平均日成交约427套,较前一周成交量上涨。由图可见,单周日成交量高峰为5月24日(周五),当日成交量为570套;而5月26日(周日)成交量位于最低点,仅190套,本周成交均过百套。

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本周市场供应方面仅新增5个项目,吴江区颂棠雅庭、悦汇生活广场分别领取176、136套;相城区润元名著花园领取212套;高新区景粼天著花园一期领取306套;姑苏区玻纤路688号领取114套;共计944套房源入市.

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 商品住宅成交情况:

本周商品住宅上涨近两成,吴江区占据成交主力

 从区域住宅成交来看,除了高新区外,其余各区域成交都呈上涨趋势。吴江区成交718套住宅遥遥领先,吴江区持续成交主力;其次吴中区成交534套,成交量呈上涨趋势;相城区成交448套,成交量上涨;高新区/姑苏区/工业园区成交较少,分别成交335套/100套/42套。

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从区域住宅成交面积来看,吴江区成交面积遥遥领先其他区域,占比为33.21%;其次是吴中区成交面积占比24.31%;相城区紧跟其后,成交面积占比为20.02%;高新区/姑苏区/工业园区成交面积较少,占比分别为14.98%/4.95%/2.53%。

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截止5月27日凌晨,全市商品房可售房源信息公示:

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【二手房】

本周二手房成交量上涨2.68%

 据宜居客数据研究中心监测数据显示,5月20日—5月26日苏州二手房共计成交3289套,环比前一周上涨了2.68%;成交面积308562.04㎡,环比前一周上涨了1.72%。其中住宅成交3037套,环比前一周上涨了3.76%;成交面积299129.01㎡,环比前一周上涨了2.21%。非住宅成交252套,环比前一周下跌了8.70%;成交面积9433.03㎡,环比前一周下跌了11.71%。

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本周二手房成交量上涨,5月24日(周五)成交量最高达到718套。

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据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,本周苏州二手房挂牌参考均价27286元/平,较前一周27249元/平上涨了39元/平。

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从区域住宅成交来看,除工业园区和高新区外,其余各区域成交量全部上涨。工业园区以699套的成交量遥遥领先,环比前一周下跌了0.29%;姑苏区也不弱,以590套的成交量位居第二,环比前一周上涨了16.60%。其次是吴中区成交554套,环比前一周上涨了5.52%;吴江区成交529套,环比前一周上涨了3.73%;高新区成交361套,环比前一周下跌了10.20%;相城区成交304套垫底,环比前一周上涨了7.42%。

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