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房子是否能买,需注意哪几点?

所属分类: 楼市资讯   2019-10-08 13:57:52  作者为:苏州房产网   浏览次数 133 次

房子是否值得购买,从以下三个方面分析:

一、是否能满足刚性需求。

二、是否具有投资价值。

三、楼盘自身属性

一、是否能满足刚性需求从以下几方面综合考虑

1、学区配套 不管是不是贫困县,学校总归有的。这个5000的楼盘附近是否已经建成了学校,还是有规划建学校。如果有,而且是好的学校,为了孩子的未来,建议考虑购入。前提是学区这块没有更好的选择。

2、生活配套 大型的超市,菜场等是生活必不可少的,该楼盘周围是否已经建成,还是有规划。

3、医疗配套 看看这个楼盘周围是否有相对比较好的医院,方便平时看病。

4、环境配套 楼盘周围环境如何,是否有公园,是否有污染企业。

5、交通配套 道路是否通畅,公交体系是否完备,平时方不方便出行等

6、商业配套 银行有多少,自己经常办理业务的银行在不在其中等

如果以上配套都齐全建议优先考虑购买,如果以上配套都在规划中,建议综合考虑,如果以上配套不全,又无规划,建议放弃购买。

二 、是否具有投资价值

国家已经明确房子是用来住的不是用来炒的,所以这里的投资不是炒房的意思。先拥有一套房子,升值了,置换更好的,更合适自己的。或者遇到困难变现渡过难关。如何判断房子可能升值呢?

1、国家或者省市或者邻近省市对于这个地区有无大的战略规划。比如浙江嘉兴嘉善县,受上海影响,3、4年间房价从5000涨到了15000左右,高的接近20000

2、这个地方近几年人口是流入还是流出,人口流入说明房价可能上涨。

3、这个楼盘周边的房价如何,或者,是否继续有土地出售,楼面价如何

三、楼盘的自身属性

1、地段选择是否OK (参考配套)

2、小区环境如何

3、物业如何(物业费,管理水平等)

4、房子建筑质量如何

5、户型 采光 如何

总之买房是件大事,买之前要全面慎重考虑,考虑好了出手要果断干脆。